Recarga de coche eléctrico en comunidad

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Introducción

La adopción de vehículos eléctricos está en constante crecimiento, lo que conlleva la necesidad de facilitar su recarga en comunidades de propietarios. Este artículo detalla los aspectos clave que deben considerarse para la instalación de un punto de recarga en garajes comunitarios, proporcionando un enfoque técnico y normativo accesible para administradores de fincas y propietarios.

Instalación y Permiso

La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado está permitida en las comunidades de propietarios, siempre y cuando se realice en una plaza de garaje individual. Este parámetro asegura que no se interfiera con el uso común de las áreas del edificio.

• Requerimiento de comunicación previa a la comunidad.
• Ubicación en una plaza individual de garaje.

Costes y Responsabilidad

Es importante clarificar que el coste asociado tanto a la instalación del cargador como al consumo eléctrico será asumido íntegramente por el propietario o propietarios interesados. No se requiere el consenso del resto de los vecinos ni la aprobación por mayoría para llevar a cabo esta instalación.

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Procedimiento

El procedimiento para la instalación de un punto de recarga comienza con la comunicación de la intención del propietario a la comunidad, junto con la presentación de un proyecto o memoria técnica. La comunidad tiene un plazo de un mes para convocar una junta y discutir el asunto.

1. Comunicar la intención de instalación a la comunidad.
2. Presentar un proyecto o memoria técnica.
3. La comunidad convoca una junta en un mes para deliberar.
4. Si se opta por una preinstalación, debe realizarse en dos meses, o el propietario podrá proceder con la instalación privada.

Detalles Técnicos

La instalación debe sujetarse a las normativas vigentes, destacando el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). Es imperativo que la línea eléctrica se instale bajo tubo homologado y por el recorrido previamente acordado con la comunidad, evitando el uso de conductos y cajas comunes.

• Instalación centrada en el muro del fondo de la plaza de garaje.
• Respetar los límites de espacio para no afectar a las plazas colindantes.

Ayudas y Subvenciones

Se aconseja a los propietarios que consulten con el administrador de fincas sobre las posibles ayudas o subvenciones disponibles que pueden contribuir a la financiación de la instalación de cargadores en garajes, tanto privados como comunitarios.

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Consideraciones Comunitarias

Aunque la decisión de instalar un cargador puede ser individual, es recomendable que las instalaciones se realicen siguiendo criterios unificados. Esto es especialmente relevante si otros vecinos también están considerando la instalación de puntos de recarga, ya que puede generar sinergias y facilitar procedimientos.

Conclusión

La instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en comunidades de propietarios es un proceso accesible y normativamente respaldado. Es crucial seguir las pautas establecidas y considerar la posibilidad de realizar una instalación comunitaria que beneficie a todos. Para cualquier necesidad de asesoramiento legal o administrativo en este proceso, no dude en contactarnos aquí.

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