Instalación de extintores en comunidad de propietarios

Introducción

La prevención de incendios es un aspecto crítico en la gestión de comunidades de propietarios. La instalación de extintores es una medida fundamental para garantizar la seguridad de todos los vecinos. Este artículo detalla los aspectos clave en la instalación y mantenimiento de extintores en edificios, así como las normativas relevantes que regulan esta obligación.

Obligatoriedad de la Instalación

La normativa vigente establece que la instalación de extintores es obligatoria únicamente para edificios construidos o rehabilitados a partir del año 1996. En el caso de edificaciones más antiguas, la instalación de extintores solo es obligatoria si han sido realizadas reformas significativas que afecten a la seguridad contra incendios.

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Ubicación de los Extintores

La correcta ubicación de los extintores es esencial para garantizar su eficacia. Se deben considerar las siguientes directrices:

• Al menos un extintor por cada planta del edificio.
• Los extintores deben estar localizados a no más de 15 metros de cualquier salida del edificio.
• Se deben instalar en zonas de alto riesgo, como cocinas, áreas de combustible y lugares con instalaciones eléctricas.

Visibilidad y Accesibilidad

Es fundamental que los extintores sean fácilmente visibles y accesibles. Para garantizar esto, se deben seguir las siguientes recomendaciones:

• Colocación en zonas cercanas a las salidas de emergencia.
• Uso de señalización adecuada que cumpla con la normativa vigente.

Altura de Instalación

La altura de instalación de los extintores debe estar entre 80 y 120 centímetros del suelo. Este rango asegura que sean accesibles para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida.

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Distribución de los Extintores

Para una distribución óptima, es necesario que el recorrido horizontal máximo desde cualquier punto del sector de incendio hasta el extintor no exceda los 15 metros. Esto facilita una evacuación rápida y segura en caso de emergencia.

Mantenimiento de los Extintores

El mantenimiento y la inspección regular de los extintores son obligatorios para asegurar su funcionalidad en situaciones críticas. Se recomienda realizar las siguientes acciones:

• Inspecciones trimestrales para verificar el estado general del extintor.
• Revisiones anuales por empresas autorizadas.
• Comprobaciones de presión hidráulica cada 5 años.

Aprobación de Instalación

Para aquellos edificios que no están obligados a tener extintores, es necesario que la instalación sea aprobada en una junta de propietarios. Esta medida garantiza la participación de todos los propietarios en la toma de decisiones sobre la seguridad del edificio.

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Conclusiones y Recomendaciones

La instalación y el mantenimiento adecuados de los extintores en una comunidad de propietarios son esenciales para garantizar la seguridad en caso de incendio. Se recomienda a los administradores de fincas y propietarios que realicen un inventario de los extintores existentes, verifiquen su estado y planifiquen reuniones periódicas para discutir el mantenimiento y la instalación de nuevos dispositivos de seguridad. En caso de necesitar asesoramiento legal o técnico, no duden en contactar con expertos en la materia.

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