Onagrup: nulidad de multipropiedad, cuotas y soluciones (caso a caso)

La multipropiedad ha generado muchas controversias en los últimos años debido a las prácticas comerciales engañosas y la falta de información clara para los consumidores. Si te encuentras en una situación en la que has adquirido un contrato de multipropiedad y no sabes cómo proceder, este artículo es para ti. A continuación, exploraremos los aspectos clave relacionados con la nulidad de los contratos de multipropiedad, las cuotas de mantenimiento y las soluciones que puedes considerar.

Onagrup: nulidad de multipropiedad, cuotas y soluciones

Onagrup, conocido también como Ona Hotels & Resorts, gestiona múltiples complejos turísticos en destinos muy populares como Marina Arpón, Club Novelty, Ona Campanario y Jardines Paraisol. Los contratos de multipropiedad firmados después de enero de 1999, que tienen una duración indefinida o de 50 años o más, así como aquellos que incluyen semanas flotantes, pueden ser considerados nulos de pleno derecho según la legislación vigente y la jurisprudencia del Tribunal Supremo.

En caso de que hubiera un crédito vinculado al contrato, existe la posibilidad de reclamar la devolución de cantidades. Si recibes demandas por cuotas de mantenimiento, puedes contar con un equipo legal que diseñe una adecuada defensa. Para aquellos contratos firmados antes de 1999, se evalúa la opción de una desvinculación (cambio de titularidad) y un registro recomendado.

Nulidad de contrato y recuperación de cantidades

Los contratos de multipropiedad firmados después del 5 de enero de 1999 y que sean indefinidos o con semanas flotantes son susceptibles de nulidad, según la Ley 42/98 y la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Esto abre un camino para recuperar las cantidades pagadas.

Recuperación de dinero: Si la compra se realizó a través de un crédito vinculado, puedes tener derecho a la devolución de lo pagado. Sin embargo, si no hubo financiación, la posibilidad de recuperar el dinero puede depender de la solvencia de la empresa.
Cuotas de mantenimiento: Las cuotas abonadas no son reembolsables por la nulidad del contrato; son exigidas mientras mantengas la condición de socio.
Contratos anteriores a 1999: En este caso, la nulidad no aplica. La salida sería una desvinculación mediante un cambio de titularidad.

Consejo: Antes de realizar cualquier acción, es recomendable solicitar una revisión jurídica gratuita de tu contrato y financiación.

Cambio de contrato y semanas flotantes

Si te ofrecen cambiar tu contrato por otro, especialmente uno que incluya semanas flotantes, es crucial que no firmes sin asesoría legal. Esta práctica es común y puede tener como principal objetivo impedir que puedas reclamar la nulidad y recuperar tu dinero.

Recuerda que las semanas flotantes pueden sonar atractivas, pero suelen llevar a complicaciones adicionales en términos de derechos y reclamaciones.

Onagrup: destinos y notas por complejo

La operativa de Onagrup incluye varios complejos turísticos que han generado un elevado número de reclamaciones. A continuación se detallan algunos de los más relevantes:

Complejo	Notas
Ogisaka Garden (Dénia)	Alta reclamación por cuotas. Contratos posteriores a 1999 son nulos.
Jardines Paraisol (Salou)	Acoso comercial para cambiar contratos; títulos a perpetuidad posteriores a 1998 son nulos.
Club Novelty (Salou)	Alta demanda, especialmente en temporada; contratos posteriores a 1999 son nulos.
Ona Campanario (Mijas)	Parte de las ventas anteriores a 1998; las ventas flotantes posteriores pueden ser nulas.
Marina Arpón (La Manga)	Régimen a perpetuidad; nulo si es posterior a 1999.
El Tarter (Andorra)	Ofrecen cambio a flotante para evitar reclamaciones. Contratos tras 1999 son nulos.
Cala Pi & Aucanada (Mallorca)	Intercambios en verano casi imposibles; contratos tras 1999 son nulos.
Aldea del Mar (Torrevieja)	Contratos posteriores a 1999 son nulos. Se recomienda revisión y acción.

Onagrup también ha adquirido o gestionado parte del portafolio de Wimpen, que incluye complejos en Tenerife y Lanzarote. En casos de monitorio por cuotas, es esencial actuar con rapidez para minimizar daños.

Cuotas de mantenimiento y procesos monitorios

Las cuotas de mantenimiento son exigibles mientras mantengas la titularidad del contrato. Si recibes una notificación de proceso monitorio, como puede ser el caso de Ogisaka Costa Blanca SL, tienes un plazo de 20 días para presentar oposición. Es crucial no dejar pasar estos plazos.

En casos donde se declara la nulidad, la deuda de mantenimiento puede quedar sin efecto.
Si tu contrato es anterior a 1999, se puede valorar la desvinculación como una salida viable.

Vídeo: Onagrup, qué puedes hacer

Para obtener una visión más clara sobre tus opciones con Onagrup, puedes ver un vídeo explicativo donde se detallan acciones que puedes tomar. Este recurso es útil para entender mejor tus derechos y las alternativas disponibles.

Preguntas frecuentes sobre Onagrup

⚖️ ¿Qué es la desconstitución del régimen de Marina Arpón?: Es un proceso para “desafectar” el régimen de turnos. A menudo viene acompañado de ofertas para cambiar de contrato que pueden limitar tu derecho a reclamar. No firmes sin asesoría.
⚖️ Quieren cambiar gratis mi contrato por otro: No lo firmes. Este tipo de cambio puede bloquear tu capacidad de reclamar la nulidad y recuperar tu dinero. Solicita una revisión gratuita.
⚖️ He recibido una demanda/monitorio de Onagrup. ¿Qué hago?: Es fundamental actuar en 20 días. La oposición debe ser preparada por un despacho especializado en multipropiedad y Onagrup.
⚖️ Mi semana es flotante en Alanda Club Marbella, pero el contrato es de marzo de 1997. ¿Es nulo?: No. La ley rige desde enero de 1999. Para los anteriores, la vía es la desvinculación.
⚖️ He firmado un cambio de semana en Ogisaka Garden. ¿Puedo cancelar?: En consumo, puede existir el derecho de desistimiento en plazos breves. Actúa rápido y no pagues nada adicional.
⚖️ Me dicen que solo es válido si la “vendo a un particular”: Esto es falso. Puedes transmitir a quien quieras, ya sea una persona o una empresa. Lo crucial es la comunicación y la formalización adecuada.
⚖️ ¿Es legal que me cobren un extra por ir en verano?: Es común en contratos flotantes. Aunque pueda presentarse como “promoción”, recuerda que los flotantes posteriores a 1999 son nulos y permiten reclamar cantidades si hubo crédito.
⚖️ ¿Por qué no aceptan mi semana a cambio de la deuda?: Porque prefieren la cuota. La dación no es de interés para el complejo. Es fundamental buscar salidas legales reales.
⚖️ ¿Hay sentencias que anulan la multipropiedad y recuperan dinero?: Sí. Existen numerosas sentencias de nulidad. Con crédito vinculado, se pueden recuperar cantidades.
⚖️ ¿Qué pasa con Onagrup?: La empresa está perdiendo socios, lo que impacta directamente en las cuotas. Si tu caso encaja en nulidad, este es un buen momento para actuar.

Revisión gratuita de tu caso con Onagrup

Si estás enfrentando dificultades con tu contrato de multipropiedad, cuéntanos tu situación: incluye detalles sobre el contrato, el año de compra, si es flotante y si hubo financiación (por ejemplo, CAM u otra entidad). Evaluaremos si procede la nulidad, la desvinculación o la defensa de monitorio.